Predstavenie projektu

Projekt s názvom Planet Zanzibar 1 vznikol pôvodne ako exkluzívny klubový projekt, ktorého hlavnou myšlienkou bolo vybudovať a prevádzkovať luxusné rezidenčné zariadenie na ostrove Zanzibar.

Lokalita projektu

Pozemok o rozlohe takmer 3 500 m2, situovany priamo na brehu oceanu sa nachádza v oblasti Kusini Unguja na východnom pobreží Zanzibaru. Podľa projektovej dokumentácie bude celý rezort pozostávať len z dvoch víl s rozlohou 250m2 a 360m2, reštaurácie, baru, jedného alebo dvoch samostatných bazénov a požičovne športových potrieb. Celková kapacita komplexu je max. 12 miest.
  • medzinárodne letisko a pristav vo vzdialenosti 45 km
  • letecké spojenie z Viedne, Bratislavy, Prahy a hlavných európskych miest
  • priemerne ročné teploty 24 – 32°
  • teplota vody na pobreží v mesiacoch december – apríl 30 – 34°C
  • high season – 10 mesiacov v roku
Villa typ A
Villa typ B
Villa typ A

Ponúkame Vám možnosť objednať si jednu z dvoch luxusných víl:
Vila A – s 250 m2 obytnej plochy + vonkajšia terasa 100 m2 a súkromný bazén. Vila je jednoposchodová budova.

Villa typ B

Vila B – s obytnou plochou 250 m2 + krytá terasa 100 m2. Vila B je prízemná budova

Konštrukcia víl

PREFABRIKOVANÝ STAVEBNÝ SYSTÉM

Tento moderný systém, (LIGHT GAUGE STEEL PREFABRICATED HOUSING SYSTEM) využívajúci ako nosnú konštrukciu za studena tvarované pozinkované / aluminizované profily z ľahkej ocele, je integrovaný s obkladovým materiálom s vodotesnými a ohňovzdormnými vlastnosťami ako aj tepelnou a zvukovou izoláciou. Je jedným z druhov multifunkčných, energeticky úsporných a ekologických bytových systémov. Ako vyspelá technológia môžu byť všetky komponenty veľkoseriovo vyrábané vo fabrike a stavebný proces spočíva len v montáži všetkých komponentov priamo na stavenisku. Uvádzaná výrobcom životnosť objektu je 70 rokov.

  • Kompozitná strecha plni funkcie ochrany voči dažďu, poveternostným vplyvom a tepelnej izolácie
  • Dizajn strechy zaisťuje cirkuláciu vzduchu a schopnosť udržiavať optimálnu teplotu v interiéri.
  • Steny domu sú vyplnené sklenenou alebo minerálnou vlnou a zvonku utesnené izolačnou cementovo-vláknitou doskou. Vďaka tomu má dom vynikajúce tepelné a zvukovo izolačné vlastnosti.
  • Potrubia a elektroinštalácie sú uložené v stenách a nezaberajú vnútorný priestor.
  • Respiračná folia, vodotesná a priedušná, dokáže účinne upraviť vlhkosť vnútorného vzduchu, spríjemniť život a účinne zabrániť rastu plesní vo vnútri sten. OSB dosky a sádrokartonovy obklad zvnútra  doplňujú konštrukčné zloženie obvodových múrov.
  • Vzhľadom k tomu, že ľahká oceľová konštrukcia má oproti klasickej murovanej stavbe minimálnu vlastnú váhu, môžu byť znížené pevnostné nároky na základy objektu.
  • Základný izolačný systém odolný voči vlhkosti účinne zabraňuje prenikaniu vlhkosti z okolitého terénu počas obdobia dáždov
  • Sofistikovaná metóda kotvenia zabezpečuje spoľahlivé spojenie jednotlivých stavebných prvkov.
  • Odolnosť voči zemetraseniu: viac ako osem stupňov.
  • Odolnosť voči vetru: môže odolávať hurikánu triedy 12 a viac.
  • Trvanlivosť: životnosť hlavnej konštrukcie je viac ako 70 rokov.
  • Využiteľná plocha: v porovnaní s tradičnými budovami je využiteľná plocha vacšia o 5% -13%.
  • Odolnosť voči požiaru: v závislosti od stavebného projektu môže budova odolávať plameňom jeden až štyri hodiny.
  • Zvuková izolácia: vonkajšia stena – 65dB, vnútorná stena 45 dB
  • Tepelná izolácia: s hrúbkou steny 200 mm môže hodnota tepelného odporu domu dosiahnuť 3,2 ㎡ · K / W.
  • Ochrana životného prostredia: oceľový konštrukčný materiál možno úplne recyklovať.
  • Úspora energie: v porovnaní s tradičnými budovami, s použitim moderných stavebných materiálov s dobrými izolačnými parametrámi, sa môže energia v nášej vile ušetriť o 65%.
  • Doba výstavby v systéme LIGHT GAUGE STEEL predstavuje jednu tretinu tradičného obdobia výstavby.

Vybavenie víl

Nadštandardné vnútorné vybavenie vily môže byť prispôsobené individuálnym požiadavkám zákazníka. Kvalitné materiály, moderný nábytok a značkové elektrické spotrebiče sú vo vile samozrejmosťou . Všetky miestnosti sú klimatizované a vybavené hliníkovými oknami a dverami s technológiou Thermal Brake a dvojitým zasklením. To prispieva nízkej spotrebe energie a udržuje príjemnú klímu v budove.

Pre každého vlastníka

  • Tanzánijské a Zanzibarské zákony povoľujú 100% vlastníctvo nehnuteľnosti pre cudzincov
  • nadobúdací doklad a certifikát o vlastníctve nehnuteľnosti
  • neobmedzený čas a voliteľne obdobie v priebehu roka pre vlastne využite vily
  • možnosť zapojenia do “hotelového programu” a prenájmu vily s výnosom min. 20% p. a.
  • služby hotelového personálu vrátane ochrany objektu, upratovania a možnosti stravovania
    priamo v areáli rezortu.
  • výhľad na oceán a priamy prístup na pláž z každej vily

Cena a platobné podmienky

Cena za 1 m2 vily “na kľúč” je 3 500 EUR. Cena závisí od rozlohy obytného priestoru.
Vila A – 250 m2 obytnej plochy, Vila B – 250 m2 obytnej plochy. Súčasťou vily A je vonkajšia terasa 100 m2 a súkromný bazén. Vila má prízemie a poschodie. Vila B má krytú terasu s rozlohou 100 m2. Vila B je prízemná budova.

  • Pri realizácii výstavby 2 identických víl typu A má každa z nich vlastný bazén.
  • Pri realizácii výstavby 2 identických víl typu B majú obe vily spoločný bazén.

Cena za všetky náklady súvisiace s výstavbou nehnuteľnosti (práca a materiál) je splatná zákazníkom vo forme 4 splátok:
1. splátka vo výške 30% z kúpnej ceny vily oproti podpisu Zmluvy o dielo oboma zmluvnými stranami
2. splátka 30% z kúpnej ceny nehnuteľnosti po dokončení hrubej stavby
3. splátka vo výške 30% z kúpnej ceny nehnuteľnosti po dokončení interiéru, montáži spotrebičov a nábytku
4.  splátka vo výške 10% z kúpnej ceny nehnuteľnosti zodpovedá celkovému finančnému vyúčtovaniu ceny diela na základe prác a dodávok.
Zhotoviteľ je oprávnený vystaviť konečnú faktúru v deň podpisu odovzdávacieho a preberacieho protokolu. Zákazník je povinný prevziať stavbu a zaplatiť zostatok do 30 dní.
Zobraziť platobné podmienky
PLANET ZANZIBAR